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我必须有多少宽限期才能被认为是迟交租金?
你的TAR租约规定租金在每个月的1号到期，并且在2号之前逾期未付. 滞纳金是每月租金的10%，之后每天10美元.
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我总是按时交房租. 为什么我只迟交了6天房租却收到了3天的通知?
房租在每月的第一天到期. 如果租金没有在租约上规定的日期贴在我们的办公室，我们会发出3天的通知.
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我是一个优秀的住院医生，照顾好这个家. 你能免除我的滞纳金吗?
No. 我们不免除滞纳金. 公平住房法要求我们平等对待所有居民. 我们不能决定一个居民是否比另一个居民更有资格支付滞纳金, 因此，我们全面执行滞纳金.
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你们提供直接借记支付房租吗?
我们提供通过信用卡/借记卡或您的支票或储蓄账户的电子支票在线支付租赁费用的可用性. 你可以一次性付款，也可以在www上注册每月自动取款.libertymgt.网. 就这么简单! 没有更多的麻烦，没有更多的延迟付款.
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我可以用现金付房租吗?
No. 根据TAR租赁协议，我们不接受现金.
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我想知道确切的时间，多少和多久可以增加租金. 此外，是否对任何给定的增长都有上限? 如果有，最高的金额是多少?
根据TAR租约的条款, 在最初的租期届满之前，不得增加租金. 租赁期满后，任何金额的增加都可以进行评估. (德州没有房租管制)我们觉得我们的涨价是合理的, 视市场情况及业主要求而定.
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我如何要求维修?
根据TAR租赁协议，维修请求必须以书面形式提出. 报告问题和要求维修的最佳方式是通过我们的网站. 如果您没有互联网接入，您可以将请求发送或邮寄到我们的办公室. 业主没有义务在工作日以外的任何一天完成维修，除非《og体育在线入口》要求这样做.
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你们有紧急维修线路吗?
是的，我们有. 紧急电话是(210)681-8080. 根据西藏自治区租赁协议，紧急情况是指与物业状况有关，对普通租户的身体健康或安全产生重大影响的情况, 通常, 对供暖和空调系统的维修不是紧急情况. 不使用紧急号码报告非紧急维修.
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什么是紧急情况?
以下是紧急维护案例. 下水道总管堵塞了. 水管破裂了，水正渗进屋里. 有人破门而入，你家的入口没有设防. 下班后请致电210-681-8080. 如果是在下午6点以后.m. 早上9点之前.m. 而且这不是紧急电话，你可能会被收费.
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我可以收取物业维修费用吗?
是的，如果住客损坏或疏忽造成了维修，您将被收取费用. 也, 如果您错过了与我们的维修承包商的预约，您可能会被收取维修费用. 此外，根据你们的TAR租赁协议，除了租赁协议中执行的项目外，租户将支付维修每个需要维修的条件的第一笔25美元的费用.
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在维修完成之前，我可以停止支付租金吗?
仅当业主未能按照本租约或《og体育在线入口》的要求修复严重影响普通租户身体健康或安全的状况时, 根据《og体育游戏》，租户可能有权行使补救措施. 没有咨询律师就不行使这些救济. 如租户未能严格遵守《og体育游戏》有关条文所载的程序，将会导致租户不履行租约，而租户可能会因错误地拖欠租金而被驱逐.
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如果我有一个似乎无法解决的问题怎么办?
首先，您必须与我们的物业管理部门合作，解决您的问题. 如果你不能得到你的问题解决，请给我发电子邮件您的请求kevinknight@libertymgt.我将调查一下情况.
我们理解租户不时会遇到经济困难, 健康问题或其他紧急情况. 虽然我们对这种情况表示同情，但在法律上我们有义务遵守租赁协议. 请不要把我们置于拒绝租赁协议例外请求的困难境地，因为我们不能给予例外. 事先感谢您的合作.
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管理层或管理层代表可以吗, 如维修或保养人员在我不在家时进入我家?
物业经理或维修人员可能需要进入你家的原因有很多, 当这些情况发生时，如果你必须总是在家，随时待命，这对你来说可能会很不方便. 根据TAR租约，业主或业主授权的任何人将尝试首先与租客联系, 但可在不经通知的情况下在合理时间进入物业进行维修或向潜在租户或买家展示物业, 检查员, 火元帅, 银行, 评估人员, 或者保险代理人. 另外, 业主或业主授权的任何人可以在合理的时间和平进入物业，无需首先尝试联系租户，也无需通知:
- 调查或审查物业的状况，并拍摄照片以记录情况
- 紧急维修
- 行使合同或法定留置权
- 留下书面通知
- 如果承租人违约，扣押非豁免财产.
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我需要买租客保险吗?
强烈建议您购买租赁保险，以保护您的个人财产和任何个人责任损失，以防发生意外.
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如何获取邮箱密钥?
每个属性都是不同的. 通常你需要访问美国.S. 就近邮局领取钥匙.
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如果我丢了钥匙或者被锁在外面怎么办?
在某些情况下，我们办公室里有一套重复的钥匙. 我们只会在正常营业时间内将钥匙发放给租约上列出的人员，并要求提供身份证明. 如果我们要给你带钥匙，要付55美元的车费. 如果你下班后把自己锁在外面，你需要联系一个锁匠，费用由你承担. 该属性必须保留在我们的密钥系统中.
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照料草坪是谁的责任?
除非租约中另有规定，否则打理草坪是你的责任, 包括定期浇水吗. 如果你让草枯死，你可能有责任给院子重新铺上草皮.
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我可以安装额外的电话线吗?
一般来说是的. 但是，您也必须获得物业经理的书面许可才能这样做. 所有安装额外电话线的费用由住客承担.
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我的客人可以住多久?
根据你们的租约，你们的客人可以住三天. 如果您希望有客人或客人逗留超过3天, 你必须得到办公室的批准.
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以后能给我找个室友吗?
你也许可以有一个室友，但首先他们必须得到办公室的批准. 我们必须知道是谁占用了这处房产. 室友必须填写我们的租赁申请表，交65美元.申请费用00英镑，并提交Liberty Management审批. 租客必须遵守自由大厦管理处的决定，是否可将另一人或多人加入租赁协议. 不符合上述要求可能导致您的租约终止.
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如果我的室友在租约到期前搬走怎么办?
如果你的室友搬出去，需要向物业经理提交书面通知. 请记住，租客是共同和单独的责任，以确保支付租金. 你必须得到物业经理的书面许可才能更换室友. (这不是og体育游戏公司的责任. 仲裁或调解多个租户情况下的问题.)
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搬家后室友的押金怎么办?
保证金是作为物业的“担保”收取的. 对离开的室友的报销由剩下的房客处理. 押金将不单独退还任何部分.
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我搬进来后可以养宠物吗?
通常不是. 欲了解更多信息，请参阅您的租赁协议或联系您的物业经理.
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我可以再养一只宠物吗?
一般来说，你不允许宠物或额外的宠物后，你搬进来. 欲了解更多信息，请参阅您的租赁协议或联系您的物业经理.
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我可以把墙刷成另一种颜色吗?
要想把墙壁刷成不同的颜色，必须以书面形式提出，并征得业主的同意.
此外，您还需要让我们知道是哪面墙或哪个房间，如果墙壁或房间恢复到原来的颜色，我们将需要额外的押金，除非您得到办公室的批准，您不需要恢复油漆，否则押金将退还.
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如果我想要一个车库开门器，而房子目前没有呢?
您可以提交书面请求，让业主安装车库门开启器. 如果业主不愿意支付这样的, 您可以购买车库门开启器，如果我们得到业主的同意，我们的授权承包商将为您安装，费用由您承担.
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我可以换锁吗?
No! 你不能自己换锁. 未经我们允许擅自换钥匙是严重违反租约的行为也是违反德州法律的. 德州法律明确禁止房客将房东和法院拒之门外 & 法官不会同情那些把房东拒之门外的房客.
租户发出的所有通知或要求更改密钥的要求, 改变, 安装, 修复, 或更换安全装置必须以书面形式. 租户需要安装额外的安全装置或额外的换匙或更换安全装置时，必须提前支付费用，并且只能由我司授权的承包商安装.
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如果我需要解除我的租约怎么办? 我可以转租吗??
我们的首要责任是在任何时候都以业主的最佳利益行事. 我们理解，有一些情有可原的情况可能会阻止居民履行他们的租赁协议. 如果你发现你不能履行租赁协议的条款, 请尽快og体育游戏的办公室讨论情况. 未经本公司同意，本公司不允许在任何情况下转租. 所有申请人将被要求符合我们的正常标准，并且在我们同意的情况下，可能会有与转租相关的费用.
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如果我被工作调动，我是否仍须对我的租约负责?
是的. 除非你的租约里有转让条款, 你可以对剩余的租金负责，直到你的租约结束，或者直到房子被租给另一个居住者.
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有军事条款吗?
是的. 根据TAR租赁协议，如果租户是或成为服务成员或服务成员的家属, 承租人可以通过向房东提交书面终止通知和提供以下证据的适当政府文件副本来终止本租约:
- 进入军队服役;
- military orders for a permanent change of station (PCS); or
- 军事命令与军事单位一起部署不少于90天.
终止在通知发出之日后的第30天，即下一笔租金到期之日起生效. 第92节.《og体育在线入口》管辖本款项下各方的权利和义务.
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我的租约到期后会自动按月续期吗?
是的. 如果您不回答我们的租约更新尝试，您的租约将自动以更新通知中公布的较高费率按月更新.
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即使租约已满，我是否必须发出书面通知才可迁出?
是的. 租赁协议规定，必须在租期结束前30天向我们的办公室发出书面的清空意向通知. 你可以在本网页的租客文件下找到30天迁出通知表格.
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如果我是按月租的，我是否需要书面通知才能搬出去?
是的. 租赁协议规定，必须在您打算搬离该物业的日期前30天向我们的办公室发出书面的搬离意向通知. 你可以在本网页的租客文件下找到30天迁出通知表格.
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如果租约到期后我需要多几天的时间搬出去怎么办?
我们知道事情并不总是按计划进行. 请尽早与我们的办公室联系，以便我们可以, 调整潜在租户的可用日期，并准备好提前支付你计划在该房产中多住几天的按比例租金. 如果我们已经有了新房客，或者房主计划搬进来，我们可能无法延长你的租期. 然后你需要在你最初的搬离日期搬离房产.
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如果我续签租约，租金会自动上涨吗?
不，我们不会自动提高租金. 根据租赁市场或业主的要求，可能有必要提高租金.
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我什么时候能拿回我的押金?
我们通常将押金邮寄到您在我们办公室留下的转发地址，减去您入住物业最后一天起30天内发生的任何费用.
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我的宠物押金可以退还吗?
可以，只要宠物没有对财产造成损害
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当我的宠物跑了或我不再拥有它时，我可以取回我的宠物押金吗?
宠物押金只有在租期结束后，当您搬出物业，并且我们确定宠物没有造成任何损害时，才能退还.
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我租了一个房东提供冰箱的房子，冰箱坏了，谁应该对丢失的食物负责，是房东还是房客?
如果冰箱是房东的责任，并在合同中明确规定, 然后房东需要修理或更换冰箱. 然而，房东不负责你的食物. 如果你从百思买买了一个冰箱(有5年保修期)，它出现了故障, 他们会为你放在冰箱里的食物买单吗?
冰箱坏了，不管谁拥有它. 如果是你的冰箱，你就得为变质的食物付钱. 如果这个装置停止工作，你有责任找到另一个储存食物的地方.
如果你很了解你的邻居，可以向他们借一些冰箱/冰柜空间. 冰箱是很好的冰柜，买一些冷冻包装的插页，把它们冷冻起来. 计划在哪里可以买到干冰. 干冰对冷冻和保持冰冻特别有用，因为它的温度非常低，只有零下109度.3 F. 一定要带一个冰柜来取干冰，处理干冰时要戴上绝缘手套.
当你的冰箱坏了，采取这些步骤不仅有用, 当我们因风暴或其他自然灾害而停电时，它会有所帮助.
如果你有租客保险，你可能想和你的保险公司核实一下，看看食物变质是否包括在内.
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如果我在这里找不到问题的答案怎么办?
请将您的问题以书面形式提交至liberty@liberty.pm
